用途地域について

用途地域とは

　良好な市街地環境の形成や、都市における住居・商業・工業などの適正な配置による機能的な都市活動の確保を目的として、建築物の用途、容積率、建ぺい率、高さなどの形態を規制・誘導する都市計画・建築規制制度であり、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たすものです。
洲本市における用途地域の決定状況は、以下のとおりです。
　（令和5年2月24日現在；令和5年2月24日最終変更）

用途地域決定状況

用途地域等決定状況参考図

　洲本都市計画総括図（令和5年2月24日現在） [PDFファイル／25.88MB]
　＊上記図面はあくまで参考資料であり、各種評価など、重要な情報については窓口でご確認ください。

　第1種低層住居専用地域
　低層住宅のための地域です。
　小規模な店舗や事務所をかねた住宅、小中学校などが建てられます。

　第1種中高層住居専用地域
　中高層住宅のための地域です。
病院・大学・500平方メートルまでの一定の店舗が建てられます。

　第2種中高層住居専用地域
　主に中高層住宅のための地域です。
病院・大学などのほか、1,500平方メートルまでの一定の店舗や事務所など必要な利用設備が建てられます。

　第1種住居地域
　住宅の環境を守るための地域です。
3,000平方メートルまでの店舗・事務所・ホテルなどは建てられます。

　準住居地域
　道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、
これと調和した住居の環境を保護するための地域です。

　近隣商業地域
　まわりの住民が日用品の買い物などをするための地域です。
住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。

　商業地域
　銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域です。
住居や小規模の工場も建てられます。

　準工業地域
　主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。
危険性・環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。

　工業地域
　どんな工場でも建てられる地域です。
住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられません。

　※問い合わせは、洲本市　都市整備部　都市計画課までお願いします。